| 随着人们生活水平的日益提高，高品位的生活居住环境成了人们追求的梦想。随着主城中央的日益拥挤，更多的人把居住的目光投向了主城周边。 江津——离重庆最近的区域性中心大城市，随着九江大道、重庆外环高速公路、跨江大桥等融城快速干道的建设，随着江津东部新城的崛起，主城周边最佳人居环境的形象日渐清晰地进入人们的视野。 江津城市能否满足人们高品位生活居住的需要？日前，记者走进江津，亲身感受到，这个有着“万里长江第一路”，有着重庆“天然氧吧”四面山的城市，这个“中国人居环境范例奖”的城市，正以其过人的气魄、惊人的速度，创造出“重庆都市后花园”——江津东部新城，吸引越来越多重庆人的目光。 江津，一个崛起的新城，一个重庆人的理想居所，已然英姿初露！ 江津，离重庆主城最近的区域性中心大城市，随着重庆主城的扩展，融入重庆主城是必然趋势。将江津城市做大做靓，打造“重庆都市后花园”，打造“宜业宜居的山水园林城市”，江津人早就以其敏锐的目光找准了自己的这一定位。 从2001年起，当时的江津市委、市政府毅然启动了5公里的东部新城建设，通过政企联手，斥资100亿元，再造新城！ “城市是人们工作、生活的舞台，既是人类幸福生活的依托，又是加快经济发展的载体和“助推器”。只有大的城市，才有大的辐射力、带动力、吸引力和凝聚力，才能吸引更多人进入城市。江津要建设100万人口的区域性中心大城市，不做大城市不行！不做靓城市不行！”2003年，江津被确定为重庆市重点打造的六个区域性中心大城市之一，加快城市建设迫在眉睫。 “江津城市要承接主城，要成为重庆人居住的后花园，东部新城是关键。联手大企业，大投资开发、大手笔打造、高品位建设，让东部新城成为江津城市的看点，成为重庆人向往的居所，这就是我们的目标。截至目前，我们已投入近40亿元，整个东部新城到2010年基本建成，投资将超过100亿元。”江津区委常委、副区长、东部新城建设指挥长许金刚告诉记者。 神女应无恙，当惊世界殊。放眼如今的江津新城，道路宽阔、高楼林立、小区幽静、绿树成林，早已是换了人间！ 造景 打造最佳人居环境 城市人居环境和城市功能是高品位城市的重要标志，决定城市未来发展的前途。 “造城即造景，城市人居环境关键在景，‘城在林中、家在园中、人在绿中’就是我们造境的目标。”江津区一位东部新城建设负责人如是说。 滨江路是江津人造景的典范，是江津城市基础设施建设的缩影。 上个世纪90年代后，滨江中段、西段建成投入使用，以其绿草茵茵、花红柳绿，开启了江津真正拥有城市公园的扉页。 “十里长堤、十里画廊”，干净整洁、垂柳依依的江津滨江路，成为居民和游客休闲、娱乐和健身的首选之地。从此，江津滨江路以其“万里长江第一路”的美称成为江津的一张“名片”。 随着东部新城的扩展，江津滨江路继续向东延伸，如何让滨江路“更具特色、更有创意、更优环境”，如何将这一“名片”越做越亮？ 江津东部新城规划建设面积5.5平方公里，需投资上百亿元，在建设资金紧缺的情况下，江津区委、区政府吸取了西段建设的经验——招商引资，提出“不赚钱、不负债”的思路，走经营城市之路，走企业运作模式，政府负责监督协调，所有基础设施由企业投资建设，整治的土地出让收益补偿企业的投资。 至2007年，滨江路东段建设全部完成。如今，总长10.5公里的滨江公园，接通了新旧城区，人民广场、桥南公园、荣臻广场、幸福景观大道等为代表的城市公园，成为江津人最佳的休闲娱乐之地。 滨江路良好的人居环境日臻形成。采访中，江津区市政委负责人告诉记者，近年来，江津通过实施“绿、亮、清、净、美”城市改造工程，城区绿地面积总面积达234公顷，城市绿化覆盖率达46.2％，人均公共绿地面积实现7.98平方米。 一条滨江路活了一座城！因为有了这条路，江津成功地获得了“中国优秀旅游城市”、“重庆市山水园林城市”等称号，因滨江路江津喜获“中国人居环境范例奖”。 造势 打造最具人气城市 一座现代化的区域性中心大城市，仅有良好的人居环境显然是不够的，关键还得有完善的城市功能，有繁荣的商贸，有旺盛的人气。 只有坚持以人为本，突出功能配套齐全，走内涵式发展道路，城市才能充满生机和活力，才能凸现“山水园林城市”的现代化城市形象。 “商贸”、“人居”、“休闲”是江津东部新城着力打造的三大功能。在东部新城规划图上，记者看到，与主城区九龙坡隔江相望的江津东部新城，充分考虑了城市教育、体育、文化、休闲、娱乐等功能的配套，滨江休闲区、现代商贸区、政务新区等各区域相互配套、相得益彰。 “东部新城通过跨江的粉房湾迎宾大桥融入主城，今后将是江津的行政、商贸中心。”江津区建委负责人说。 在东部新城规划图上可看到，环绕新城的交通，区域性设置的中小学校、人民公园、市级医院、文化宫、活动文娱场所，乃至其他市政商贸设施的配套，新城都做了详细规划。 在建设进度表上，一项项工程开工建设：投资上亿元的又一所重点中学——田家炳中学破土动工；体育场建设进度加快；元帅广场、元帅大道、水木年华景观大道、琅山景观大道等一批以休闲娱乐为主的广场、步行街、景观大道建设突飞猛进；江津主城区两家五星级酒店——富侨酒店、西亚酒店奠基动工…… 截至目前，消防中心、广电中心、移动枢纽等配套设施都已完成，新城已具雏形。一座功能完善的现代化区域性中心大城市已呼之欲出！ “新城建好后，将引导老城的主要职能、人口、产业转移，吸引主城市民前来居住。新城将成为江津的行政、文教、金融、商业、医疗中心”。重庆渝西半岛实业有限公司董事长王能介绍，除区委、区政府办公楼将搬到东部新城外，工商局、交通局、邮政局等近三分之二的主要部门都将集中到东部新城。 一个城市的人气来源于商贸。“东部新城将打造以元帅广场、元帅大道为核心的大型商贸区近4万平方米。”东部新城建设指挥部副指挥长刘本清告诉记者。 造居 打造最优人居小区 城市是人居的地方，造居是造城最核心的部分。 水是城市灵动的血脉，长江及“万里长江第一路”的滨江路是江津得天独厚的优势；长江水之旖旎、鼎山之灵秀就是江津最大的人居环境。 在江津东部的房地产开发中，江津区委、区政府明确要求开发商把对自然生态环境的保护放在第一位。降低生活居住面积的高层住宅楼区在新城土地建筑规划中占了相当大的比重。高层住宅极大地节约了空间，创造了价值，优化了环境，减轻了对环境的压力。最大限度地保证了“东部新城”高于其他城市的生态优势。 在这样的优势与要求中，充分利用自然条件，打造山水园林城市，打造生态自然小区成了房地产开发商的共识。东部新城的小区建设，大都考虑了如何充分利用江景，不管是滨江路的别墅，还是稍靠后的高层，大多数都是三面可望江，一面独享山，具有极佳的品质。 “建一个工程，铸一座丰碑！除了考虑小区对周边环境的利用外，我们更注重小区内部的品质和功能的完善，要造就要造精品楼盘，这就是我们的理念。”江津房地产商会会长、重庆祥瑞房地产集团有限公司董事长邹勇说。 正是在以打造精品楼盘的潮流意识开发房地产市场的理念下，一个个高品质的楼盘在东部新城迅速崛起： “祥瑞·水木年华”是江津的超大楼盘，建筑面积约100万平方米，总投资9亿元。地块南依艾坪山，北可收长江无限景致。该楼盘依山面水设计，外部环境十分优越，社区内部又设有主题公园、景观走廊、组团绿化及景观，居住环境极佳。一期工程“青木苑”组团被评为重庆市第五届“十佳住宅小区”、重庆市园林式小区和江津首届优秀小区以及精品楼盘评选“最佳人居环境小区”，“祥瑞·水木年华”被评为“重庆市市容整洁小区”。 去年12月，位于东部新城的贵福骑龙山庄几江办公楼项目工程荣获重庆市“优质工程”称号和市建筑类最高奖“巴渝杯”。 像“祥瑞·水木年华”、骑龙山庄这样的楼盘只是东部新城的一个代表，正在如火如荼建设的20个片区楼盘，个个都是东部新城的亮点！ 此城一出雄风起，江津变化欲惊天。随着江津东部新城的快速崛起，江津——一个让居住者自豪、旅游者羡慕、投资者向往的区域性中心大城市已展露芳颜！ |
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