车位为什么成为轻资产投资“香饽饽”？

芝麻饼芝麻

近日，重庆市统计局、国家统计局重庆调查总队联合发布《2021年重庆市国民经济和社会发展统计公报》显示，重庆全市2021年末常住人口达到3212.43万人，比上年增加3.5万人。庞大的人口规模背后，是重庆这座城富有韧性的经济总量，和持续向好的城市吸附力。

一家一辆！汽车保有量高速上涨

作为四大直辖市之一、国家中心城市、长江上游地区经济中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心、成渝双城经济圈，重庆拥有排名全国第5的GDP总量、快捷高效的现代化交通体系、欣欣向荣的商业消费格局、以及稳健向上发展的楼市。随着重庆“北上、东扩、西进”格局进入快速发展时期，中心城区人口稠密度逐增，城镇化水平不断提升的同时，下沉市场也将推动城市汽车消费力和汽车保有量的进一步增长。据公安部门披露的数据显示，截止2022年3月底，全国机动车保有量达4.02亿辆，基本实现“一家一辆”。这其中，重庆汽车保有量超过500万辆，在各大城市中遥遥领先！



近年来，随着经济水平持续提升，我国机动车保有量保持稳步增长。尤其是作为引领汽车市场发展的重要趋势，新能源车市场已进入高速增长期。数据显示，汽车新能源汽车保有量已达891.5万辆，一季度新注册登记111万辆，创历史新高，未来这一数字还将激增。以重庆江津区为例，现有汽车保有量超30万辆，停车位短缺一直是江津区的“老大难”问题。尤其是近两年随着新能源汽车的推广和普及，消费者接受度、购买意愿和使用频率也越来越高。不过，新能源汽车配套建设滞后现状不容忽视。目前，江津区建成并投用的公共停车场充电站，仅几江街道东门路公共停车场充电站，同时满足12辆新能源车充电，远远不能满足日益增长的实际需求。

轻资产型投资产品——车位

家家户户都有车已成为社会普遍现象。与此同时，停车难成为共识。在私家车不断增加，新能源汽车强势增长的时代背景下，车位已然变成城市刚需之一。车位的投资属性不亚于房产，同样具有固定资产的性质，都是占用土地资源。与住宅、商铺、写字楼不同的是，车位属于投资门槛较低的轻资产型投资产品。



入手价格相对较低，不用装修、管理起来相对简单，最重要的是，车位会随着住宅的入住率提高、业主车辆数量的增加，而保持价格的稳中有升的发展趋势。换言之，车位投资，不仅能解决停车难的痼疾，享受到自用、出租、转手三重益处，是长线理财的优选。尤其是在寸土寸金的土地之上，高品质社区之内，拥有一个专属车位，满足私家停车的需求之外，更能作为投资选择，将车位出租，成为稳定的收益途径。具有不动产具有保值增值能力的车位，就目前来看，汽车保有量还会持续增加，而在国家大力推动新能源车，号召5年做到全国普及的大形势下，拥有配置私家充电桩的私家车位，可减少耗时、耗力、耗钱等弊端，成为未来车位中的“香饽饽”。

麓台山舍爱车有“位”大战，一触即发！

近日，位于江津区滨江新城核心区域的昕晖•麓台山舍，即将开盘销售车位。据悉，麓台山舍首批次交付了约700户，本次首开的车位仅794个。


昕晖•麓台山舍效果图
项目打造纯洋房高品质社区，车库采用高清智能车牌识别系统，可快速识别车牌开启道闸，享科技智趣。地下车库全面臻装打造，空间明亮开阔，环境优越，愉悦归家心情；且车库在传统车位的基础上，预留新能源充电桩车位，满足业主各类车型需求。作为昕晖集团集14年开发经验之大成的项目，昕晖•麓台山舍携手重庆建筑业龙头——拓达建设，引进龙湖物业智慧服务，强强联合，打造的纯洋房低密山居。


昕晖•麓台山舍效果图

项目北临滨洲东路、背靠数千亩原生态山麓，紧邻江津去滨江新城规划的中央商务区。同时项目距离万达广场（在建中）直线距离仅约700米，届时业主可享受“衣食住行”的一站式购物体验。目前，项目车位火热认筹办卡中，交1000元抵1万元，珍藏车位，首开钜惠，爱车有“位”大战，一触即发，欲购从速！

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