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城市新区大PK:江津双福vs涪陵马鞍,谁具有发展潜力更胜一筹?

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发表于 2020-8-10 10:33:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知 来自 保留地址
在重庆区县城市中,很多都在发展城市新区,其中江津双福新区和涪陵马鞍新区,有很多相似之处。那么江津双福和涪陵马鞍,哪一个更胜一筹、更具有发展潜力呢?
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(双福新区地理位置)
江津和涪陵都是重庆区县的佼佼者,历史上江津曾为江津专区驻地,后来还当过县级市,而涪陵还曾是地级涪陵市。因而不管是工业、商业、综合实力等,江津和涪陵在重庆区县中都称得上“老牌”。
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(涪陵新城区地理位置)
江津和涪陵都是因水而逐渐兴起,江津老城位于长江的几江半岛,三面环水;而涪陵老城则位于长江和乌江的交汇处。在城镇化还没有飞跃发展的上世纪,两个老城完全可以满足功能所需,而且比一般的小县城要繁华很多。
旧时优良的地理要素,到了新世纪,却成为了制约城市发展的“绊脚石”。几江半岛能用的地方都被城建填满,南部山地难以开发。地处两江交汇的涪陵老城,本身就是建在坡地上的城市,城西的高山是扩展不了城区的。
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(双福)
江津和涪陵很早就开始寻求新城扩展了,江津往西有德感片区,往北有滨江新城,再往北还有双福新区。双福是江津新区中最典型的,之所以能够成为新区,地理位置是一大因素。
双福地处江津区最北端,在地图上看宛如半岛,被九龙坡区和璧山区三面包围。这里是江津距离重庆主城最近的地区之一,和重庆大学城同处一个山槽。紧邻重庆主城,可以更好地受到重庆主城的辐射带动。加之双福地势较为平坦,有利于城市开发。
双福发挥自己的优势,这里有多所高校,可以说是“江津的大学城”了。
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(马鞍)
涪陵马鞍新区准确说应是涪陵新城区,曾经这里又叫李渡新区。李渡和马鞍的关系比较复杂,简单来说,马鞍曾是一个乡,后来合并到了李渡。涪陵新城是建在李渡,但是最早的核心区是在原马鞍。如今李渡街道已经搬到原致韩镇,涪陵新城区就是新设立的马鞍街道。
涪陵马鞍和江津双福很类似,都和老城有一段距离,有长江南北之分。为何涪陵的新区会在马鞍?这有多种原因。
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(双福卫星图)
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(马鞍卫星图)
首先是地形条件,马鞍地形较为平坦。其次马鞍是涪陵老城的西边门户,2000年底通车的长涪高速,是涪陵第一条高速公路,在马鞍设置有出入口。历史上的李渡,还是地级涪陵市的市辖区之一,具有一定的地位。
综合地形、交通、历史等原因,马鞍这片无疑是涪陵老城周边最适合建城的区域。
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双福“傍着”重庆主城,多所高校,商业繁华;马鞍是涪陵未来发展百万人口大城市的主战场,坐拥高铁站,未来的涪陵城市中心。那么你觉得哪一个更胜一筹呢?


来源:头条号@伟游四方




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发表于 2020-8-10 15:24:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
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发表于 2020-8-10 23:40:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
我是涪陵人,江津女婿,楼主分析透切!
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