都说二手房才是楼市的晴雨表,这个确实不假,房子脱手快不快、价格高不高,甚至好不好租,都对整个楼市有直接影响。今天,小编就整理了10月江津四大区域(几江、滨江新城、双福、德感)二手房信息,不得不说,江津有些二手房确实有点俏!价格好,房源多,一起来看看是哪些小区在二手房市场更是受欢迎。
先说江津整体情况,江津房产网挂牌住宅6596套,涉及小区213个,10月二手房均价连续4个月上涨,高达7578元/㎡!
存量不多的情况下,价格相当不错,以当下的市场行情来看,确实引人注目。
01.
几江:挂牌均价7988元/㎡
目前几江板块挂牌均价7988元/㎡,相较于9月,10月几江城区均价上涨近1600元/㎡,地段优势明显,优质成熟配套都是它的长处。
虽然也有很多不尽人意的地方,比如停车、小区老旧、清洁不及时等,但是丝毫不影响它以近8K的价格领跑全域。
经过时间沉淀,哪些小区的价值更加凸显?10月临江广场、津辉花园、滨江中段的价格均有10%以上的上涨。
加上10月传来区域交通利好——轨道交通延长线(圣泉寺站至鼎山段)征收项目招标,细想之下不难分辨,几江部分小区确实是性价比极高的优质房源。
02.
滨江新城:挂牌均价7380元/㎡
反观热门的滨江新城,10月二手房市场表现确实低调,但是放心,还没有跌到让业主心碎的程度。
时逢“金九银十”,整个新房市场压力大任务重,滨江新城是几大区域中新房存量最多的区域,二手房市场略受影响也在意料之中。
03.
双福新区:挂牌均价6089元/㎡
高颜值的建筑立面,丰富的绿化景观,合格的物业管理……双福新房品质高,挂牌的二手房质量也不撇,不少大牌地产新小区,非常适合捡漏。
关键是:价格很美好。10月二手房价格较9月轻度下跌,但是从近半年数据来看,几乎持平。
看10月各小区数据,双福新区只有12个小区有涨跌,大部分小区价格都比较稳定,想买的朋友们随时下手都比较放心,起码短期不用担心大起大落。
04.
德感:挂牌均价3973元/㎡
最后看一江之隔的德感,虽然也在城区,但是“待遇”和几江、滨江新城相比却是天差地别,10月二手房价格均价更是低至3973元/㎡。
问了不少中介朋友,大家对德感的看法各不相同。
部分朋友觉得,德感目前没得大的发展规划,新房少园区多,商业交通都不囊个方便,也是购房欲望低、价格上不去的主要原因。
也有部分朋友反其道而行,觉得德感和几江、滨江新城差不多的地理位置,价格却低这么长一截,买来住家安逸得很。
立场不同看问题的角度也不一样,这就需要买房人照自己的实际情况斟酌了。
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