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01.
成渝双城记经济圈建设，就是当下国计民生的大背景，这个背景下，不断催生新的机会。 这两天，我们又打听到一个重要消息： 高新区又要新造一座城。 我们先从源头上梳理一下：什么是城市？ 城本指城墙，保护拱卫，向内，代表秩序。 市指交易，流动往来，向外，自由开放。 这是一贯的城市，或者说过去的城市。 而当下很多地方的城，则意味着，它有较大的规模，有相对完备的配套，比如，高新区正在建设的这座城。 这座城地处重庆主城西部中央居住区——高新区生态宜居核心腹。 那么，它未来将面临什么样的机遇与可能？
（重庆向西，全新造城。） 02. 高新区正在建设的这座城，不但有较大的土地规模，较大的人口规模，完备的配套，它还有另外更多的特点，这里我们简单解析： （1）时代风口下，谁站位成渝双城之间的分割点？ 当前重庆、成渝最大的风口，无疑是成渝双城记，成渝双城经济圈建设如火如荼，今年以来实质性进展更是不断。 重庆向西，成都向东，双城之间的城市和区域，经常面临新机会。 高新区作为整个重庆向西的排头兵，将助力西区迎来更大腾飞。 （2）产业配套比想象的完备，人口大增长与再分配。 高新区辖地原本就是重庆的主要工业产业，新发展下，更加闪光。 高新技术产业区名副其实，园区足有西永微电子、高新区智造等6大块，高精尖科技、汽车产业、生物产业、新能源产业等密布。其以智能化、大数据为重点布局，打造区域内重点的科技产业园区，现已集聚几十家大型高新产业基地。 2020年6月18日，占地约1000亩，投资约200亿元的润泽(西南)智惠产业创新城，在九龙园区L分区正式开工建设，全球12家企业当天签署入驻协议，预计两年后投入使用。
九沛传媒得悉，今年上半年，高新区招商引资新签约正式合同项目39个，总投资总额达到605.6亿元。 中介数据机构中原地产重庆分析认为，重庆城市人口将面临全新秩序，人口分布会发生重大变迁，而人口重新分布，与产业的配套与转移，会相互影响。 众多重大产业落地，极大拉动区域发展的同时，也带来大批人群。有了人，什么也都有了。 （3）不断完善的交通配套，纵横通达，极具潜力。 具体来看，高新板块大交通上，规划有三横、三轨、二纵、一铁路，外接五横线、一纵线，四通八达，畅达全城。 大家似乎更为关心公共交通。轨道7号线、19号线已规划，5号线站点在建中，预计明年便投入使用；市政公交方面，周边已有站点，方便出行。 当然，随着区域持续升级，这一板块的交通利好更将不断兑现完善，满足更多更优出行需求。 03. 高新区生态宜居地，将打造重庆首座万亩湖山生态大城。配套宏大、完善且集中。大城宝藏众多，踏入其中，就像寻宝挖宝。那其具体配套如何？ 医疗上，15分钟车程到达二甲医院重庆西南铝医院，在建的三甲医院重庆西区医院，距离新城车程25分钟，预计今年就整体完工，可满足辖区50万人卫生健康需求。此外，周边还聚集有九龙坡区人民医院、高新区人民医院。 教育资源，周边多所重点中小学围绕；新城内更配备9班幼儿园，并由原校引进育才小学和育才中学。 高质量的教育配套，是这座城的非常重要的特色，我们估计，未来会有不少家长，会因为这个原因，选择这里居住。当然，当下教育招生政策特殊，这一点我们就不深入讨论。 商业方面依然可圈可点，除开西彭和陶家，更有华岩商圈、大渡口商圈和沙坪坝成熟商圈环绕，车水马龙，繁华如织。 新城所在，不仅是文化古镇，也是网红景区，极具内涵，吸引游客。长江、映山湖自然美好，铜罐驿古镇、大教堂、网红车站等人文集萃。
马鞍山示意图 04. 着眼于新城自身配套建设，它将打造约7100亩文旅公园，缔造成重庆市第一大公园，实现生活舒适精彩。 这座“生态自然+都市农业+文化旅游”的生态宜居大城，拥有丰富的旅游休闲配套。 大城将倾情匠造，多种丰富生活业态：亲子度假基地，占地约14500㎡亲子庄园，其中有建面约10800㎡儿童屋的儿童乐园；建面约2000㎡浪漫婚礼庄园，将成为情侣、伴侣网红打卡景点，婚照拍摄绝佳基地；欧式城堡酒店，建面约11700㎡；全能运动中心，占地约20700㎡，好身体才是最好的健康保障。
欧式城堡酒店效果图
浪漫婚礼庄园效果图 此外，新城还将打造约15000㎡商业大街，万象商业盛宴，未来尽可想象。
商业大街效果图 这一全龄段功能区，充分且极佳地满足新城居民生活需求，城内配套齐全，设施完善，完全就是你美好生活的一方天地，老中青少，无一不自得其乐。 它的实景园林，则饱含中式古典气度，道道东方美学充盈独特品味，暗藏智慧风韵。这一新中式园林设计，实现了多重景观园林，很容易令人想起诗佛王维的诗《山居秋暝》。
园林实景图 山、水、石、树，诗中有画，画中有诗，这不仅是写王维，如今看来也可形容这座园林，吻合贴切。 高新区新城，蓝图已出，规划已兴，正整装待发。 05. 那么这座万亩生态大城，将会吸引哪些人群前来居住、生活？ 首先有周边人群，高新区生态宜居核心腹地区域常住人口目前为20万，按照政府规划，将来会增加到60万。人口激增3倍，住宅需求必然大幅上涨，投资效应也会进一步增强。 重庆区县进城人群，也是一大组成部分。比如，九沛传媒团队就准备向亲戚推荐这座新城，非常符合这一群体的特征和需要，综合评分很高。 高新区的产业人群不必多言，这一人群也将成为新城的新居民，并且会越来越多，愈发稳定。 再加上投资人群，成渝双城之下的重庆价值高地，投资回报必然相当可观。这一常识，他们懂呀。 产业集聚、经济发达必然能吸引更多的人，而人越多，人群素质越高，区域发展无疑会更好。 区域、产业、人群三者相互吸引，共同成就，从而实现更好发展。 06. 说到这里，诸君或早已想问，这座城到底是什么？ 它就是重庆恒大时代新城。
重庆恒大时代新城效果图 如你所感，恒大，一直给人一种强安全感和高信任度，事实证明了人们的判断。 恒大旅游集团于高新区“黑马板块”生态宜居地，建设时代新城，无愧时代与人民。 它既解决了区域现实需求，又符合今后时代发展，显著意义和重要作用影响深远。 | 
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发表于 2020-8-3 10:13:56
