1991年在老家上班的我经朋友介绍认识了我的丈夫,1993年结婚后我们就一直留在他的老家江津,婚后夫妻俩开了两家小吃店,收入还算不错。
2012年,女儿如愿以偿地考上了四川美术学院,开学时我和丈夫一起送女儿来重庆上学,这时才亲眼目睹到重庆的高速发展,但那时还没有买房的想法。
真正想在重庆买房的时候是2013年,那时重庆的房价还算温和,正好女儿在学校里找了一个重庆本地的对象,我们夫妻当时都以为现在的小年轻谈恋爱都是奔着结婚去的,所以我们打算以女儿的名义在重庆买套房,不想让男方的家庭觉得是我们高攀,另一方面也算是让我“落叶归根”了。
基于重庆的城市发展速度,我们判断这时下手在重庆买房未来就算不自住也会有升值空间,反正就是稳赚不赔的生意,抱着这样的想法,我们夫妻开始了在重庆的看房行动。
江津算是离重庆主城非常近的一个地方了,但是我小时候也没怎么来过主城这边,唯一的印象就是解放碑,解放碑现在也是重庆知名的商圈,所以我们把目光看向了这里,经过几天的奔波看房,发现这里的房价还是高于我们的心理预期,均价比周边的楼盘要高出1800元左右,我们只好选择放弃在解放碑附近买房的想法。
在我和丈夫在解放碑在看最后一个万科的楼盘时,置业顾问得知我们的预算不够后,给我们推荐了在渝中区大坪的另外一个楼盘,回酒店查完资料后,丈夫认为虽然地段没有解放碑这么好,但周边交通便利,配套也很完整,未来的潜力是值得期待的。
所以第二天下午我和丈夫便带着女儿去售楼处了解情况,到了以后才发现这期开盘的产品不是住宅而是公寓,本想放弃,但置业顾问以“面积小总价低”、“适合女生住”等理由又把我们吸引了回来。关键是女儿非常喜欢这里的样板房设计,我们本来就是买给女儿的,既然她喜欢我们也没什么好说的了。
最后我们以42万的总价拿下了一套55平米的户型,那时候银川的均价才5000元左右。
2014年交房后,我们按照女儿的想法对房子进行了简单装修,然后把出租的信息挂在了网上,没有让女儿立即住进来的原因是她还小,一个人搬出来住还是太危险。
本以为就可以躺在家里享受“包租婆”的生活了,但故事开始往我的意料之外开始发展。
一开始,由于楼盘项目的人气不足,一直都找不到租户。三个月后,有人想把我们这一层都租下来开民宿,开始和每家业主进行洽谈,但每家每户对于租金的要求都不一样,还有的根本不让租,那位想开民宿的老板反反复复来了许多次,和我们家也打了不少电话,最后还是没谈成功。
装修完半年都没租户上门,我们只好把房子挂中介。当时我们想把租金定在2000元/月,但中介说旁边其他户型的租金都在1500元/月,而且通风采光比我们这户型还好许多。受周围的影响,我们又调整了租金,和大家一样租1500元/月。
虽然后来租出去了,但租金没有达到我们的心理预期,还是让我有些失落。之后的三年,房价虽然涨了,但我们小区的租金却一点都没变化,我们也只能随大流,把租金一直都固定在1500元/月。
2017年9月,女儿和之前的对象分手了,她在重庆这边也没有稳定的工作,又突然和我们说要回江津。这时全国各大城市房价的都已经在上升的趋势中了,确定了女儿的想法后我们打算把重庆的公寓卖掉在江津买房,但是这又让我们陷入了新一轮的困扰。
当初买公寓的时候根本就没想过以后要卖出去,想着不住的话至少还能出租,但真要卖了却是“有价无市”。按照市场价,重庆那套公寓至少可以卖58万,但我们以50万元的总价在中介那挂着都无人问津,如果再继续降价的话,我们连装修的成本都收不回来了。
最后因为没人买,我们把公寓又继续出租,这时周边的租金也莫名其妙下降了,我们只能把租金定为1200元/月,才勉强租了出去。
现在让我重新回忆当初的一切,我觉得最后悔的还是觉得自己当时应该坚持买住宅,这样无论是升值潜力,还是后来再卖掉,都会比现在更好。但世上没有后悔药,所以我们目前也只能这样尴尬的等待着。