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[楼市数据] 江津楼市8月数据:均价6924元/㎡,淡季均价下探!

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发表于 2021-9-8 17:43:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   
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统计时间:2021年8月1日-31日
统计范围:江津老城区、滨江新城、双福新区和德感
数据来源:江津各项目营销中心

8月江津住宅均价:6924元/㎡,环比下降5.22%。8月份江津楼市均价出来了,均价连续上涨三个月后,在这个月下跌了。

这个俯卧撑做下去,是不是下个月会涨上来?一切都要看市场了,没人知道。个人观点,9月份上涨的可能性很大,毕竟金九银十还是有一定道理的。

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江津楼市制图


8月均价6924元/㎡,环比下降5.22%。为什么均价下跌?

其一,市场淡季,天气炎热成交量也有明显的下滑,这是每个年份的8月应有的特色。

其二,部分项目本月没有洋房、别墅类产品的销售,这也是导致本月整体均价下跌的原因。

从片区房价看

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江津楼市制图8月份,统计中的四个区域,只有双福新区的均价是上涨的,其余三个区域均价都有所下降。

环比上月,老城区环比下降11.70%,滨江新城环比下降6.43%,德感区域环比下降2.80%。

有的片区均价是被带低的,区域内的一些楼盘均价可能会比片区均价高。

最低购房门槛4552元/㎡起,最高房价13517元/㎡。

2021年8月,参与统计的29个楼盘中,最低购房门槛4552元/㎡起,来自德感区域财信·中梁华府高层产品,该项目已经接近尾声了,在售数量不多。

最高房价13517元/㎡,来自滨江春城·公元叠拼产品,该产品的出现,一度成为本区域的尖子生。

对比7月,购房门槛和最高房价仍然是这两个楼盘。


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江津楼市制图备注:统计的项目价格均为均价,仅供参考,具体房源价格以售房部现场为准。

几江城区:5个项目,最高均价9231元/㎡(洋房),来自中昂·新天地的洋房产品,这个项目也是在间隔好几个月后,又开始推新,最低购房门槛6300元/㎡,来自裕城·长江著。

滨江新城:10个项目,最高均价13517元/㎡(叠拼),最低购房门槛6100元/㎡。比上月新增了一个项目,那就是4月份以3745元/㎡楼面价竞得的——融创·晓风澜庭项目,历时4个月,终于在8月迎来了首次开盘。

双福新区:11个项目,最高均价10010元/㎡(别墅),最低购房门槛6000元/㎡。双福新区在8月也是迎来了融创&中梁联合开发的融耀城项目的首次开盘。

德感片区:3个项目,最高均价5600元/㎡,最低购房门槛4552元/㎡。

6个项目,672套新房源,预计本月入市!

在【江津楼市】整理的9月住宅(预计)加推信息里,将有6个项目加推,共计672套房源。

加推的项目主要集中在滨江新城、双福新区和德感,其中佳兆业·篆山熙园率先在9月2日开出了高层5#,户型有刚需也有改善,满足不同需求。

腾龙居公园华府,也在9月4日开出了高层7#,面积82-110㎡,共计174套。

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江津楼市制图其他几个项目,也会在本月陆续加推,对这几个项目感兴趣的小伙伴,可以关注起来了,祝大家都能买到心仪的好房。

看完以上所有内容,你对哪个楼盘更感兴趣呢?来和小白一起讨论吧!

Ps:如果需要详细的销售情况,添加下方江津小白看房微信获得。

特别提醒:1.本篇数据为不完全统计,仅涉及江津部分楼盘;

2.数据来源江津各个项目营销中心,仅供参考;3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出;4.本文版权归“江津楼市”所有。


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还是买不起啊!
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太贵了
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发表于 2021-9-9 07:23:28 来自手机 | 显示全部楼层
地铁通了 感觉会上涨一波
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发表于 2021-9-9 08:41:55 来自手机 | 显示全部楼层
房子只住不炒
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发表于 2021-9-9 08:42:35 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-9 08:43:39 来自手机 | 显示全部楼层
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