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2021年最后一波土拍大戏即将上演。
11月19日，重庆市公共资源交易网（江津区）挂出七幅地块，最高起始楼面地价2500元/㎡。第二次土拍不是很理想，这一次不知能否打开全新局面。
如今开发商资金紧张，拿地谨慎，如果地块没有明显优势很难得到开发商的青睐。如今江津区的地价越来越高，这次江津的供地主要集中在双福新区和部分乡镇（石门、石蟆、慈云）。
并且我们可以大胆预测，此次开发商拿地的价格不会很高。长远角度来看，对于想要深耕江津的开发商来说，如果自身实力允许，未尝不是一个拿地的好时机。
江津楼市制图
一、江津第三次集中挂地来袭，双福新区出让四块，本次挂地主要集中地。此次挂牌的7幅地块，主要集中在双福新区地块，出让的面积优势十分明显。双福新区C05-6-1/05号地块起拍总价：23443.5万起拍楼面价：2500元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：46889.24㎡拟出让面积：46887㎡容积率：1＜容积率≤2.0建筑密度：≤35%绿地率： ≥30%出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
双福新区G13-3/04号地块起拍总价：38044万起拍楼面价：2380元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：79895.3㎡拟出让面积：79257.72㎡容积率：1＜容积率≤2.0建筑密度：≤35%绿地率： ≥30%出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
双福新区L05-4-2/01号地块起拍总价：21009万起拍楼面价：1795元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：46804.43㎡拟出让面积：46686.54㎡容积率：1＜容积率≤2.0建筑密度：≤35%绿地率：≥30%出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
双福新区H05-6/03号地块起拍总价：34660万起拍楼面价：2300元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：75347.67㎡拟出让面积：75347.67㎡容积率：1＜容积率≤2.0建筑密度：≤30%绿地率：≥30%出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
二、石门、石蟆、慈云各有一幅地块出让，最高起拍楼面价 元/㎡。
石门镇B-07-01/02号-01、B-07-02/01号-01地块起拍总价：2448万起拍楼面价：594元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：41246.485㎡拟出让面积：11784.71㎡容积率：1＜容积率≤3.5建筑密度：≤40%绿地率：≥30%建筑高度：80米出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
慈云镇C区A2-1/01号-01地块
起拍总价：617万起拍楼面价：745元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：8285.16㎡拟出让面积：5523.44㎡容积率：1＜容积率≤1.5建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑高度：20米出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
石蟆镇B-18/02号-01地块起拍总价：1222万起拍楼面价：600元/㎡土地用途：二类居住用地（R2）建设用地面积：20357.33㎡拟出让面积：9253.33㎡容积率：1＜容积率≤2.2建筑密度：≤40%绿地率：≥30%建筑高度：60米出让年限：住宅70年，商业40年
江津楼市制图
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发表于 2021-11-22 18:08:59
