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4月再见!江津均价近7K,刚需买房哪些值得?

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发表于 2022-5-10 17:40:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 保留地址
这个4月!先是央行定调,房地产为实体经济。

二来,金融监管部门向主要几家AMC(资产管理公司)和18家银行提供了12家房企的“白名单”,计划通过实施收购债务和项目等安排开展纾困工作。

这12家“获救”的房企包括:世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。

2021年楼市大收缩,2022年楼市大宽松。
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江津楼市制图

很明显,国家又在救市了。

而4月份,江津新房成交量好吗?房价是涨还是跌?

截止到4月,今年江津住宅供应量1600多套。这已经是4月结束,今年的土拍反正是板凳上搓麻将,搞不转了。一块地都还没挂出来,也没有一块地成交。市场下滑之后,供应量也相应减少了很多。根据统计数据来看,4月,江津楼市供应住宅506套,环比下降29.9%。

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江津楼市制图

环比来看,3月份供应量上升到700多套,4月份略微有所下降。截止到4月结束,今年江津住宅供应量1600多套。今年江津楼市持续分化,供应也呈现多元化。改善和刚需并举,有助于市场和谐。但整体趋势一定是下滑的。4月江津住宅均价:6633元/㎡,环比上涨0.15%。4月份的价格,涨了。现在已经是6633元/㎡,环比上涨0.15%。

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江津楼市制图

今年这个房价,也就这样子了。想跌得没底线的朋友,多喝两杯好做梦;想涨得的离谱的朋友,枕头垫高点。都说今年楼市很像2015年,谁又说的准呢。万一整冒火了,再燎个原也不是不可能。

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江津楼市制图

4月的楼盘统计表来看,双福新区均价重回7字头,滨江新城均价比上月上涨159元/㎡。几江城区和德感区域楼盘数量少了,均价也略有下降。滨江春城·公元(叠拼)、华远·春风度(联排),太刚了,价格依旧1W+。还是那句话,贵的楼盘不便宜。买青菜的价格想买肉,咋得行嘛。201套!5月这些项目有新加推!

在市场艰难的情况下,销量低,存量大,但是部分项目还是在逆风中坚强的前行,在5月份加推部分。5月加推的项目中,均以洋房为主,面积82-151㎡,小面积和大面积都有,可选择的面积更多了。

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江津楼市制图

据统计数据显示,相比4月,5月份的供应量还是有所下降的,加推的项目依旧集中在滨江新城和双福区域,仍然以滨江新城居多。
各方面原因导致其他两个区域的在售楼盘减少,加推也减少。
说在最后:通过最近这几年来看,房地产行业高速增长时代已经过去了。
买房人买房也主要以自住需求为主,所以买房还是要看开放商,有保证的国企可以优先考虑下,再者就是复购率很高的品牌企业也是不错的,其次就是根据自身情况来天选了,你觉得呢?
看完以上所有内容,你对哪个楼盘更感兴趣呢?来和小白一起讨论吧!

Ps:如果需要详细的销售情况,添加下方江津小白看房微信获得。

▌特别提醒:
1.本篇数据为不完全统计,仅涉及江津部分楼盘;
2.数据来源江津各个项目营销中心,仅供参考;
3.数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出;
4.本文版权归“江津楼市”所有。

-The end-

编辑注:Hi,大家好,我是江津小白看房,识别下方二维码,添加我的微信号,帮你买更多江津好房!
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发表于 2022-5-10 18:10:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国重庆
这个不好说哦
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发表于 2022-5-10 19:44:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国重庆
不错不错
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论坛元老

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发表于 2022-6-28 00:04:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国重庆
只要不是期房就好
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发表于 2022-6-28 06:58:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国重庆
有人民币就好整。
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