4月再见！江津均价近7K，刚需买房哪些值得？

水晶宫

这个4月！先是央行定调，房地产为实体经济。

二来，金融监管部门向主要几家AMC（资产管理公司）和18家银行提供了12家房企的“白名单”，计划通过实施收购债务和项目等安排开展纾困工作。

这12家“获救”的房企包括：世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。

2021年楼市大收缩，2022年楼市大宽松。

江津楼市制图

很明显，国家又在救市了。

而4月份，江津新房成交量好吗？房价是涨还是跌？

截止到4月，今年江津住宅供应量1600多套。这已经是4月结束，今年的土拍反正是板凳上搓麻将，搞不转了。一块地都还没挂出来，也没有一块地成交。市场下滑之后，供应量也相应减少了很多。根据统计数据来看，4月，江津楼市供应住宅506套，环比下降29.9%。


江津楼市制图

环比来看，3月份供应量上升到700多套，4月份略微有所下降。截止到4月结束，今年江津住宅供应量1600多套。今年江津楼市持续分化，供应也呈现多元化。改善和刚需并举，有助于市场和谐。但整体趋势一定是下滑的。4月江津住宅均价：6633元/㎡，环比上涨0.15%。4月份的价格，涨了。现在已经是6633元/㎡，环比上涨0.15%。


江津楼市制图

今年这个房价，也就这样子了。想跌得没底线的朋友，多喝两杯好做梦；想涨得的离谱的朋友，枕头垫高点。都说今年楼市很像2015年，谁又说的准呢。万一整冒火了，再燎个原也不是不可能。


江津楼市制图

4月的楼盘统计表来看，双福新区均价重回7字头，滨江新城均价比上月上涨159元/㎡。几江城区和德感区域楼盘数量少了，均价也略有下降。滨江春城·公元（叠拼）、华远·春风度（联排），太刚了，价格依旧1W＋。还是那句话，贵的楼盘不便宜。买青菜的价格想买肉，咋得行嘛。201套！5月这些项目有新加推！

在市场艰难的情况下，销量低，存量大，但是部分项目还是在逆风中坚强的前行，在5月份加推部分。5月加推的项目中，均以洋房为主，面积82-151㎡，小面积和大面积都有，可选择的面积更多了。


江津楼市制图

据统计数据显示，相比4月，5月份的供应量还是有所下降的，加推的项目依旧集中在滨江新城和双福区域，仍然以滨江新城居多。
各方面原因导致其他两个区域的在售楼盘减少，加推也减少。
说在最后：通过最近这几年来看，房地产行业高速增长时代已经过去了。
买房人买房也主要以自住需求为主，所以买房还是要看开放商，有保证的国企可以优先考虑下，再者就是复购率很高的品牌企业也是不错的，其次就是根据自身情况来天选了，你觉得呢？
看完以上所有内容，你对哪个楼盘更感兴趣呢？来和小白一起讨论吧！

Ps：如果需要详细的销售情况，添加下方江津小白看房微信获得。

▌特别提醒：
1.本篇数据为不完全统计，仅涉及江津部分楼盘；
2.数据来源江津各个项目营销中心，仅供参考；
3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出；
4.本文版权归“江津楼市”所有。

-The end-

编辑注：Hi，大家好，我是江津小白看房，识别下方二维码，添加我的微信号，帮你买更多江津好房！

海夜星辰

这个不好说哦

盛夏的果实.

不错不错

果7391

只要不是期房就好

老来乐翻天

有人民币就好整。