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江津组团模式不及永川的摊大饼?重庆渝西两巨头并驾齐驱,但组团模式...

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发表于 2023-3-10 07:52:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自重庆 来自 中国重庆
重庆江津以组团模式发展著称,各地都能得到均衡发展,与永川摊大饼的发展模式比较起来各有优缺点。不过,当下大环境下滑,江津的组团模式弊端显露了出来。江津区一直以来将近郊产业版块汇聚在德感,但德感始终与江津老城划江分割,还是比较分散。双福、珞璜发展较快较好,但只能代表江津的触角延伸至重庆主城外围。

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江津音乐喷泉

江津各个小组团成绩都不错,但是缺乏像永川那样的大饼“核心”。就算是当今的滨江新城也不可能发展成为这样的核心功能区,滨江新城受西彭地理的影响、加上缙云山脉、长江等因素,难以坐镇大后方。

江津后方城区产业严重的空心化,从几江、鼎山到先锋、支坪、李市一带来看,江津的后方蓄力不足,从市郊铁路江跳线的客流就可以看得出来,江跳线客流在滨江新城起点始发站的时候就比较少,客观原因还是德感、珞璜组团分散不一定经过乘坐这条轨道。

唯一需要乘坐江津市郊铁路的只有几江、鼎山以及后方的先锋、李市、支坪等地区,但是先锋、李市、支坪等地产业和城市几乎是空白,人流几乎为0,后方坐镇空虚,仅仅依靠几江半岛的客流不足以支撑起轨道的客流。这就是江津组团模式的弊端之一。

江津未有充实后方先锋、支坪片区,做大核心连片几江鼎山老城,走出与永川相同的城建模式,才有可能弥补现在组团模式的不足。同时江津的商业消费做不强,多少也与组团模式相关。永川的商业为什么强,因为永川只有一城独大,消费自然会聚集。江津组团模式分散,其他版块的消费者距离江津滨江新城、几江半岛消费路程太远,自然不会长途跋涉早九晚五的去滨江新城消费。

江津先锋、支坪是聚力江津核心的关键所在,只是不知道大家是否认同这一点。当然、双福、珞璜这样的小组团地理面积有限,是江津融入主城的触角同样相当重要,只是说再优秀的一等兵也难以担当帅才。江津未来可能会向重庆新机场靠拢,也有可能调整方向措施这次摊大饼的良机。

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发表于 2023-3-10 09:45:14 | 显示全部楼层 | 来自广东 来自 中国广东东莞
江津应该把双福、滨江新城、德感连成一片,才能做大做强
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发表于 2023-3-10 10:12:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广西 来自 中国
技恒 发表于 2023-3-10 09:45
江津应该把双福、滨江新城、德感连成一片,才能做大做强

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发表于 2023-3-10 10:42:30 | 显示全部楼层 | 来自广东 来自 中国广东东莞
我李市十年如一日的一成不变,其实也挺好,每每回家,不愁找不到,窝也还在
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发表于 2023-3-10 10:47:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
江津的发展敢觉就是东一榔头西一棒,这里还没完善又发展那边了。
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发表于 2023-3-10 11:33:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
希望越来越好
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发表于 2023-3-10 11:46:44 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
越来越好
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发表于 2023-3-10 12:44:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
越来越好好好好
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发表于 2023-3-10 13:48:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国
连成一片多好
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发表于 2023-3-10 14:25:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
迟早连成一片急什么
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